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Rab/Altstadt - Luxuriöse Stadtvilla, herrlicher Meeres-/Bergblick

Preis: 495.000 EUR

Wohnfläche Gesamt164 m2

Zimmer5

Bäder2

Schlafzimmer4

LageTopp

Zustand ImmobilieTopp

Letzte Renovierung2014

Dachterrasse1

Heizung Zentral

Air-con Air-con dezentral

Eigenschaften Abstellraum
Einbauküche

Offener Kamin
Fitness

Lage/Blick 1. Linie Meer
Meeresblick
Altstadt
Yachthafen
Berge

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Objektbeschreibung

Diese erst kürzlich sehr aufwendig renovierte Altstadtvilla bietet einen grandiosen Ausblick auf die Marina, das Meer und das Velebitgebirge. Sie befindet sich inmitten der Altstadt. Die Wohnfläche von ca. 164m² verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Dieses Schlafzimmer könnte mit geringem Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im 1.Obergeschoss gibt es aktuell ebenfalls 1 Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (könnte auch sehr grosszügiges Hauptschlafzimmer werden), 1 Bad und die riesige Terrasse (ca. 35m²). Von hier hat man einen grandiosen Panoramaausblick. Das 2.Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer. Hinzu kommt ein grosser ausgebauter Kellerraum (ca. 35m²), der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Villa verfügt über eine moderne Klimaanlage in allen Räumen. Der Fussboden ist mit hochwertigen Eichendielen sowie Fliesen ausgelegt. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ein herrlicher Platz, um die Ruhe, das mediterrane Flair und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen.

Standortbeschreibung

Diese luxuriöse Altstadtvilla bietet einen grandiosen Ausblick auf die Marina, das Meer und das Velebitgebirge. Sie befindet sich inmitten der Altstadt. Die Insel Rab ist ca. 95 km südlich von Rijeka in der Kvarnerbucht gelegen. Rab zeichnet sich durch ein angenehmes mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern aus. Zahlreiche, von kristallklarem und blauem Wasser umspülte Badebuchten, mit Sand- oder Kieselstränden, beschattet durch Pinienwälder, laden zum ausgiebigen Baden ein. Rab ist umgeben von vielen kleinen und grösseren Inseln und ist deshalb unter Nautikern sehr  beliebt. Rab ist ausgesprochen grün. Die Luft ist angenehm mild und vom Duft unzähliger mediterraner Pflanzen erfüllt. Für kulinarische Genüsse sorgen das einheimische hervorragend schmeckende Lamm sowie der fangfrische Fisch direkt aus dem Mittelmeer. Die Fährverbindung zwischen dem Festland (Ortschaft Stinica) und der Insel ist vorbildlich und dauert nur ca. 12 Minuten. Flugverbindungen von Deutschland nach Rijeka verkehren mehrmals wöchentlich.

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