Spezialist für Kroatien

Kastelir - Villa in topp Qualität, österreich. Investor

Preis: 1.100.000 EUR

Wohnfläche Gesamt292 m2

Zimmer6

Bäder4

Davon en-suite3

Schlafzimmer3

Parkplatz offen2

Parkplatz Garage2

LageTopp

Zustand ImmobilieTopp

Entfernung Meer5000 m

Terrassen1

Heizung Fussbodenheizung
Zentral

Air-con Air-con zentral

Eigenschaften Grillplatz
Pool aussen
Sicherheit
Keller
Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC

Offener Kamin
Weinkeller

Lage/Blick Meeresblick
Grüne Natur

Exposé anfordern

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden.

Klicken Sie auf das große Bild um es zu vergrößern.

Objektbeschreibung

Diese fantastische Villa befindet sich in Randlage eines istrischen Dorfes umgeben von Olivenhainen. Zum Meer sind es ca. 9 km. Von allen Ebenen geniesst man einen schönen Meeresblick. Die Wohnfläche von ca. 292m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die Villa hat 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 5 Badezimmern, einen sehr grossen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und integrierter Küche sowie 2 Terrassen. Die grossen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete und gemütliche Räume. Von allen Räumen im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum Poolbereich. Die Villa ist teilunterkellert (Pooltechnik, etc.). Der Grundriss ist insgesamt sehr gut durchdacht (siehe Anlage). Die Villa steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.432m² und ist von einem schönen mediterranen Garten umgeben. Highlight ist der grosszügige Poolbereich mit überdachtem Freisitz und Aussengrill. Es gibt eine Garage und mehrere Pkw-Stellplätze. Die Villa wurde von einem österreichischen Investor sehr hochwertig und im typisch istrischen Stil mit viel Naturstein gebaut. Ein wunderbares Fleckchen Erde, wo sich Ruhe, mediterranes Flair, das Meer und die Sonne in vollen Zügen geniessen lässt.

Standortbeschreibung

Diese herrliche Villa befindet sich in Randlage eines istrischen Dorfes umgeben von Olivenhainen. Zum Meer sind es ca. 9 km. Von allen Ebenen geniesst man einen schönen Meeresblick. In der Nähe entsteht in Kürze ein internationaler 18 Loch-Golfplatz direkt am Meer. Weitere Golfplätze existieren bereits oder sind in Planung. Istrien wird sich zu einem Mekka für Golfer entwickeln, was positive Auswirkungen auf die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und deren Werthaltigkeit haben wird. Zu den beliebten Küstenstädtchen Porec, Rovinj und Novigrad sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Istrien - die Toskana Kroatiens - zeichnet sich aus durch ein angenehmes mediterranes Klima. Malerische steinerne Burgstädtchen auf Hügeln, saftig grüne Weingärten, Olivenhaine, Trüffelwälder, eine herrliche Küste mit kleinen idyllisch gelegenen Buchten und Stränden mit glasklarem Wasser zum Baden und Erholen, sowie zahlreiche mittelalterliche Städte lassen keine Wünsche offen für Geniesser. Zahlreiche hervorragende Weingüter und Restaurants laden zum Genuss ohne Reue ein. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten und das mediterrane Flair dieser einzigartigen Region in Kroatien. Istrien ist nur ein Katzensprung entfernt und daher rasch und bequem mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Kurze Distanzen zu den Flughäfen Pula, Rijeka, Zagreb, Ljubljana (Slo) und Triest (I) ermöglichen eine komfortable Anreise von vielen europäischen Städten.

Provisionklausel

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Grimm Nekretnine d.o.o. angeboten.

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar-/Anwalts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage von 3,0 % zzgl. gesetzl. MwSt/PDV ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.