Spezialist für Kroatien

Istrien – Topp Villa, Pool, Kamin innen&aussen, Meerblick

Preis: 500.000 EUR

Wohnfläche Gesamt170 m2

Zimmer5

Bäder3

Davon en-suite3

Schlafzimmer3

Parkplatz offen4

Zustand ImmobilieTopp

Entfernung Meer7000 m

Baujahr2007

Balkone1

Terrassen1

Garten1200 m2

Heizung Fussbodenheizung
Zentral

Air-con Air-con zentral

Eigenschaften Grillplatz
Pool aussen
Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC

Offener Kamin

Lage/Blick Meeresblick
Grüne Natur

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Villa befindet sich ca. 300m über dem Meeresspiegel in typisch istrischer Landschaft. Sie bietet Ihnen Privatsphäre und einen friedvollen und ruhigen Platz mit einem herrlichen Ausblick über die sanften Hügel bis hinunter zum Meer. An klaren Tagen sind das Meer und sogar Venedig sowie die Alpen zu sehen. Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen, hellen und behaglichen Wohnbereich mit offenem Kamin und einem ähnlich proportionierten Essbereich, der durch einen Bogen mit der modernen Einbauküche verbunden ist. Die überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Platz für einen offenen Kamin/Grill und den grosszügigen Sitzbereich. Nur wenige Schritte von der Terrasse befindet sich der beheizbare Pool (10x5m), umrandet von Lavendelhecken, die ihren wundervollen Duft versprühen. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern, ausgestattet mit Dusche oder Eckbadewanne. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum eigenen Balkon. Weitere Details ergeben Sie aus den beigefügten Grundrissplänen. Die Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Standortbeschreibung

Diese attraktive Villa befindet sich ca. 300m über dem Meeresspiegel in typisch istrischer Landschaft. Sie bietet Ihnen Privatsphäre und einen friedvollen und ruhigen Platz mit einem herrlichen Ausblick über die sanften Hügel bis hinunter zum Meer. An klaren Tagen sind das Meer und sogar Venedig sowie die Alpen zu sehen. In der Nähe gibt es einen internationalen 18 Loch-Golfplatz direkt am Meer. Weitere Golfplätze sind in Planung. Istrien wird sich zu einem Mekka für Golfer entwickeln, was positive Auswirkungen auf die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und deren Werthaltigkeit haben wird. Zu den beliebten Küstenstädtchen Porec, Rovinj und Novigrad sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Die Halbinsel Istrien, mit ihrer grünen und hügeligen Landschaft und traditionellen Steinhäusern, wird auch die Toskana Kroatiens genannt. Istrien ist bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, die romantische und schöne Natur mit malerischen mittelalterlichen Städtchen, die auf grünen Hügeln thronen, umgeben von zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen. Das Meer an der Küste ist kristallklar. Es gibt dort zahlreiche Yachthäfen und Restaurants, sowie einsame Strände, umsäumt von Pinienwäldern. Istrien lässt für Geniesser keine Wünsche offen. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten und das mediterrane Flair dieser einzigartigen Region in Kroatien. Istrien liegt nahe an der slowenischen / italienischen Grenze und ist daher leicht und bequem mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Kurze Distanzen zu den Flughäfen Pula, Rijeka, Zagreb, Ljubljana (Slo) und Triest (I) ermöglichen eine komfortable Anreise von vielen europäischen Städten.

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